土地使用权证和不动产权证是不同的证明文件，它们在土地所有权的性质和范围方面存在差异。

土地使用权证是指国家依法授予土地使用人对土地使用的一种证明文件。土地使用权证的发放是为了保护土地使用人的合法权益，确保土地使用人依法享有土地使用权。土地使用权证主要记录了土地使用人的姓名、证件号码、土地使用权的用途、面积、期限等信息。持有土地使用权证的人可以合法地使用土地，但并不意味着拥有土地的所有权，因为土地的所有权归国家所有。

与之相对应的是不动产权证，它是指国家依法授予土地所有人对土地拥有权的一种证明文件。不动产权证是土地所有人合法拥有土地的证明，它记录了土地所有人的姓名、证件号码、土地的位置、面积、权利性质等信息。持有不动产权证的人是土地的合法所有人，享有对土地的占有、使用、收益和处分权利。

从性质上看，土地使用权证是国家依法授予土地使用人对土地使用权的确认，而不动产权证是国家依法确认土地所有人对土地拥有权的证明。土地使用权证是对土地使用权的保护，而不动产权证是对土地所有权的确认。

从范围上看，土地使用权证仅仅确认了土地使用人对土地的使用权，而不动产权证确认了土地所有人对土地的拥有权，具有更广泛的权利范围。土地使用权证的期限一般较短，而不动产权证的期限较长，甚至是永久的。

在实际应用中，土地使用权证和不动产权证在土地流转、抵押、租赁等方面有着不同的适用条件和手续要求。土地使用权证一般适用于土地承包、租赁等短期使用的情况，而不动产权证适用于土地买卖、抵押等长期使用和处置的情况。

综上所述，土地使用权证和不动产权证在性质和范围方面存在明显的差异。土地使用权证确认了土地使用人对土地的合法使用权，而不动产权证确认了土地所有人对土地的合法拥有权。它们在土地使用和处置方面有着不同的适用条件和手续要求。对于土地的合法使用和处置，持有相应的证明文件是非常重要的。